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    司法拍賣成交反悔 競買人90萬保證金打水漂還被拘

    來源:法眼網 發布時間:2019年05月21日

  •   原標題:司法網拍成交后反悔 遭兇了:90萬保證金打水漂 還被處拘留并???0萬元

      今年3月,綿陽市中級人民法院在對一家公司49%的股權進行網絡拍賣后,競買人馮某以最高應價4600萬競得。然而,馮某卻以種種理由拒不交納尾款。5月中旬,法院對其處以拘留并???0萬元的處罰。5月20日,成都商報-紅星新聞記者獲悉,目前法院已重新拍賣該標的,馮某不僅被取消了競買資格,且如果重拍價款低于原拍賣價款的,馮某還要補其中的差價。
      網拍反悔
      競得人被拘留并???0萬元
      綿陽人唐某因與他人有借貸糾紛,綿陽市中級人民法院依法強制執行,經法定程序,對被執行人唐某所持有的某房地產開發有限公司49%的股權,在淘寶網上進行公開司法拍賣,起拍價為625萬元。
      馮某是資陽人,參與了這次司法網絡拍賣,并交了90萬元保證金。3月28日,經過21輪競價,馮某以最高應價4600萬元競得。然而,馮某在競得后,卻以種種理由拒不按期交納拍賣尾款4510萬元。在法院催交下,馮某請求延期交納,法院也同意了其請求。但是,到期后馮某仍不交納。
      5月10日,綿陽市中級人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》和《最高人民法院適用的解釋》有關規定,決定對馮某處以司法拘留15日,并???0萬元。
      “馮某通過競拍競得標的物后,無視法律權威反悔毀約,已嚴重擾亂了司法拍賣程序,嚴重妨害了法院執行工作,嚴重影響了當事人合法正當權益?!?月20日,綿陽市中級人民法院執行局相關負責人說,因此,根據相關規定,法院對其作出了拘留并處??畹木齠?。
      重新拍賣
      如價款低于原拍賣價款
      原買受人還要補差價
      5月11日,在拘留期間,馮某承認錯誤,積極交清了全部???,綿陽市中級人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》有關規定,提前解除了對馮某的拘留。
      “他自稱競拍標的物后,經過咨詢,股權過戶時還需要800多萬元的稅費,但據我們所知,好像是不需要的,但不管他是什么原因,都不應該在網拍競得后反悔、違約?!?0日,綿陽市中級人民法院執行局相關負責人表示,馮某在被拘留后積極交清了???,而且寫下了保證書,稱自己法律意識不強,沒有認識到問題的嚴重性,認識到了自己的錯誤。
      據了解,目前,綿陽市中級人民法院已重新拍賣唐某所持有的某公司49%的股權。不過,馮某仍然還將負有相關法律責任。
      綿陽市中級人民法院執行局相關負責人介紹,《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條規定,拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?;諗暮籩匭屢穆艫?,原買受人不得參加競買。
      同時,《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣變賣財產的規定》第二十五條規定:重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔法。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除法。保證金數額不足的,可以責令原買受人補交;拒不補交的,強制執行。
      也就是說,如果唐某所持有公司的49%的股權,最終拍賣成交價少于4600萬元,差價部分將由馮某彌補。
      法律延伸
      司法拍賣成交后又反悔 后果有多嚴重?
      該案中,由于馮某競拍成功后又反悔,不但90萬保證金無法退回,還要承擔重新拍賣后的差價。真可謂“賠了夫人又折兵”。一次悔拍,為何代價這么大?
      A
      防止惡意競拍
      競拍人通過交納保證金獲得參與競拍的資格
      四川方策律師事務所律師郭剛告訴記者,由于網絡拍賣存在競買人分布范圍廣、身份甄別難、違法行為認定難、違法責任追究難等情況,為了保證網絡拍賣的公平、順利進行,法律特此規定了競拍人履約的保障規范,也是在保證司法權威性和債權人的合法權益。
      “根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》可知,參與競拍人應當具備完全民事行為能力,如果法律、行政法規和司法解釋對競拍人資格或者條件有特殊規定的,競拍人應當具備規定的資格或者條件。而且競拍人參與競拍,需要交納保證金,未交納的不得參與競拍。這樣規定的初衷是競拍人通過交納保證金獲得參與競拍的資格,不會出現惡意競拍、哄抬價格等違法行為導致競拍失敗,侵害申請執行人的財產利益?!憊賬?,拍賣成交后,買受人交納的保證金可以充抵價款,而競拍未成交的,競買人交納的保證金會在競拍結束后24小時內退還或者解凍。
      B
      悔拍代價大
      不僅僅是違約行為,也是妨礙司法的行為
      針對在拍賣過程中又反悔想退出的,北京盈科(成都)律師事務所律師李小林表示,目前法律對拍賣退出機制的規定較為原則化。根據相關法律規定,拍賣成交后買受人悔拍的,將會承擔如下責任:一、已交納的保證金不予退還;二、被悔拍拍品重新拍賣時,悔拍者不得參與;三、保證金不足沖抵重新拍賣差價、損失、傭金等費用時,由悔拍者補齊。
      “也就是說,拍賣成交后再反悔,買受人承擔的責任較重。如果因為客觀原因,確實不需要或者無法繼續參與競拍,可以在拍賣前或拍賣中,以恰當的行為選擇退出。比如消極競拍,以不作為退出,待其他人拍賣成交時,自己的保證金就可以退還了?!崩钚×炙?。
      前述案件中,馮某因為拍賣成交后拒絕支付尾款,被??詈退痙ň辛?,李小林認為由于司法拍賣也屬于法院執行環節的司法行為,對于拍賣成交后拒付尾款,不僅僅是違約行為,也是妨礙司法的行為。根據《民事訴訟法》相關規定,可對其處以拘留、??畹?。而在拘留期間,被拘留人承認并改正錯誤的,人民法院可以決定提前解除拘留。
      “嚴格的拍賣流程和規范可以防止弄虛作假、惡意串通參與競拍等違法行為,避免導致申請執行人的合法權益遭受損失。因此,競拍人參與競拍前應嚴格遵守競拍規則,仔細查看競拍財產公示的說明,拍賣成功即視為其愿意履行支付競拍款的義務。競拍人不得單方悔拍,否則將依法承擔相應法律責任?!憊賬?。
      張永春 成都商報-紅星新聞記者 湯小均 趙瑜

    責任編輯:余鵬飛

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